{"id":8572,"date":"2026-10-04T22:47:12","date_gmt":"2026-10-04T20:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/lasocietenouvelle.net\/blog\/politique-et-economie\/credit-immobilier-ou-en-sont-les-taux-en-octobre-2026\/"},"modified":"2026-10-09T12:31:14","modified_gmt":"2026-10-09T10:31:14","slug":"credit-immobilier-ou-en-sont-les-taux-en-octobre-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lasocietenouvelle.net\/blog\/politique-et-economie\/credit-immobilier-ou-en-sont-les-taux-en-octobre-2026\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : o\u00f9 en sont les taux en octobre 2026 ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>En octobre 2026, les taux moyens du cr\u00e9dit immobilier se situent autour de 3,30 % \u00e0 3,65 % selon la dur\u00e9e et le barom\u00e8tre consult\u00e9, en remont\u00e9e par rapport \u00e0 septembre.<\/strong> Faut-il emprunter maintenant, patienter ou revoir son projet&nbsp;? La r\u00e9ponse d\u00e9pend surtout de votre apport, de votre budget mensuel et de l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;avancement de l&rsquo;achat. Voici les chiffres disponibles, le nouveau taux d&rsquo;usure et les points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer.<\/p>\n<figure style=\"margin:24px auto;max-width:560px;\">\n<div style=\"position:relative;padding-bottom:56.25%;height:0;max-width:560px;margin:0 auto;\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/e5rLY03HlDY\" style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;border:none;border-radius:12px;\" loading=\"lazy\" title=\"ACTU TAUX : Les meilleurs taux de cr\u00e9dit immobilier en octobre 2026\" allowfullscreen><\/iframe><\/div><figcaption style=\"text-align:center;font-size:13px;color:#666;margin-top:8px;\">\u00ab ACTU TAUX : Les meilleurs taux de cr\u00e9dit immobilier en octobre 2026 \u00bb \u2014 Pretto (71 000 de vues sur YouTube au 09\/10\/2026)<\/figcaption><\/figure>\n<div style=\"background:#f4f6f8;border-left:4px solid #2c5f8a;padding:18px 22px;margin:24px 0;border-radius:6px;\">\n<p style=\"margin:0 0 10px;\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n<ul style=\"margin:0;\">\n<li>CAFPI rel\u00e8ve 3,30 % sur 15 ans, 3,51 % sur 20 ans et 3,58 % sur 25 ans au 4 octobre 2026.<\/li>\n<li>Meilleurtaux situe ses taux n\u00e9goci\u00e9s autour de 3,40 % sur 15 ans, 3,50 % \u00e0 3,55 % sur 20 ans et 3,60 % \u00e0 3,65 % sur 25 ans.<\/li>\n<li>Le taux d&rsquo;usure atteint 5,40 % pour les pr\u00eats fixes de 20 ans et plus, du 1<sup>er<\/sup> octobre au 31 d\u00e9cembre 2026 (Banque de France).<\/li>\n<li>Sur 200&nbsp;000&nbsp;\u20ac emprunt\u00e9s sur 20 ans, un \u00e9cart de 0,04 point repr\u00e9sente environ 4&nbsp;\u20ac de mensualit\u00e9, hors assurance et frais.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin:24px 0;\">\n<div style=\"flex:1;min-width:150px;background:#fff;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:8px;padding:16px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;font-weight:700;color:#2c5f8a;\">3,51&nbsp;%<\/div>\n<div style=\"font-size:.9em;color:#555;\">taux moyen sur 20 ans (CAFPI, 04\/10\/2026)<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:150px;background:#fff;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:8px;padding:16px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;font-weight:700;color:#2c5f8a;\">5,40&nbsp;%<\/div>\n<div style=\"font-size:.9em;color:#555;\">taux d&rsquo;usure T4 2026, pr\u00eats fixes \u2265 20 ans<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:150px;background:#fff;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:8px;padding:16px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;font-weight:700;color:#2c5f8a;\">2,50&nbsp;%<\/div>\n<div style=\"font-size:.9em;color:#555;\">taux de d\u00e9p\u00f4t BCE depuis la hausse du 10\/09\/2026<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:150px;background:#fff;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:8px;padding:16px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;font-weight:700;color:#2c5f8a;\">\u2248 1&nbsp;161&nbsp;\u20ac<\/div>\n<div style=\"font-size:.9em;color:#555;\">mensualit\u00e9 pour 200&nbsp;000&nbsp;\u20ac sur 20 ans \u00e0 3,51&nbsp;% (hors assurance)<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Les taux immobiliers repartent \u00e0 la hausse en octobre 2026<\/h2>\n<p>La remont\u00e9e reste mesur\u00e9e, mais elle est bien visible dans les bar\u00e8mes. Le barom\u00e8tre <a href=\"https:\/\/www.cafpi.fr\/credit-immobilier\/barometre-taux\/actualites-taux\/analyse-taux-credit-immobilier-octobre-2026\" rel=\"nofollow\">CAFPI<\/a>, relev\u00e9 au 4 octobre 2026, indique des taux moyens n\u00e9goci\u00e9s de 3,30 % sur 15 ans, 3,51 % sur 20 ans et 3,58 % sur 25 ans. Les meilleurs profils obtiennent respectivement 3,03 %, 3,20 % et 3,30 %.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.meilleurtaux.com\/credit-immobilier\/info-des-taux\/2026\/notre-analyse-des-taux-immobiliers-octobre-2026.html\" rel=\"nofollow\">Meilleurtaux<\/a> constate \u00e9galement une progression&nbsp;: les bar\u00e8mes standards de ses banques partenaires sont pass\u00e9s de 3,69 % d\u00e9but septembre \u00e0 3,86 % fin septembre. Apr\u00e8s n\u00e9gociation, le courtier situe les taux d&rsquo;octobre autour de 3,40 % sur 15 ans, 3,50 % \u00e0 3,55 % sur 20 ans et 3,60 % \u00e0 3,65 % sur 25 ans.<\/p>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:20px 0;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#2c5f8a;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Dur\u00e9e<\/th>\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">CAFPI, octobre 2026<\/th>\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Meilleurtaux, octobre 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">15 ans<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">3,30 % en moyenne<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">environ 3,40 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;background:#f8fafb;\">\n<td style=\"padding:10px;\">20 ans<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">3,51 % en moyenne<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">environ 3,50 % \u00e0 3,55 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">25 ans<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">3,58 % en moyenne<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">environ 3,60 % \u00e0 3,65 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><small>Les taux indiqu\u00e9s sont des moyennes observ\u00e9es, hors assurance, et non des offres contractuelles. Ils varient selon la banque, la r\u00e9gion, le montant emprunt\u00e9 et le profil.<\/small><\/p>\n<h2>Quel taux viser sur 15, 20 ou 25 ans&nbsp;?<\/h2>\n<p>Sur 15 ans, le taux est plus bas et le co\u00fbt total des int\u00e9r\u00eats reste g\u00e9n\u00e9ralement contenu. En contrepartie, la mensualit\u00e9 grimpe. Cette dur\u00e9e convient surtout \u00e0 un m\u00e9nage disposant d&rsquo;une capacit\u00e9 de remboursement confortable.<\/p>\n<p>Le pr\u00eat sur 20 ans reste le compromis le plus observ\u00e9 dans les barom\u00e8tres. Il r\u00e9duit la mensualit\u00e9 par rapport \u00e0 15 ans sans alourdir autant le co\u00fbt total qu&rsquo;un financement sur 25 ans.<\/p>\n<p>Avec 25 ans, le budget mensuel respire davantage. Le revers est m\u00e9canique&nbsp;: les int\u00e9r\u00eats s&rsquo;accumulent plus longtemps. L&rsquo;assurance emprunteur p\u00e8se aussi davantage dans l&rsquo;addition finale.<\/p>\n<p>Deux acheteurs demandant un pr\u00eat identique peuvent recevoir des propositions diff\u00e9rentes. Un apport solide, des revenus r\u00e9guliers, des comptes bien tenus et une \u00e9pargne conserv\u00e9e apr\u00e8s l&rsquo;achat rassurent les banques. \u00c0 l&rsquo;inverse, plusieurs cr\u00e9dits \u00e0 la consommation ou des d\u00e9couverts r\u00e9cents compliquent la n\u00e9gociation.<\/p>\n<h2>Pourquoi les bar\u00e8mes ont-ils remont\u00e9&nbsp;?<\/h2>\n<p>La Banque centrale europ\u00e9enne a relev\u00e9 ses taux directeurs de 0,25 point le 10 septembre 2026. Le taux de d\u00e9p\u00f4t a atteint 2,50 %. Cette d\u00e9cision ne se r\u00e9percute pas instantan\u00e9ment dans chaque offre de pr\u00eat, mais elle rench\u00e9rit le contexte de refinancement des banques.<\/p>\n<p>L&rsquo;OAT 10 ans, un indicateur suivi pour les financements \u00e0 long terme, a d\u00e9pass\u00e9 4 % durant l&rsquo;\u00e9t\u00e9 et atteint environ 4,68 % selon CAFPI. Les banques ajustent leurs bar\u00e8mes en fonction de cet indicateur, de leurs marges, de la concurrence et de leurs objectifs commerciaux. La BCE compte, mais elle n&rsquo;explique pas tout.<\/p>\n<p>CAFPI anticipe des taux moyens qui se situeraient entre 3,70 % et 4 % d&rsquo;ici la fin de 2026. Cette pr\u00e9vision reste conditionnelle&nbsp;: les march\u00e9s obligataires, l&rsquo;inflation et la politique commerciale des banques peuvent modifier la trajectoire. Le courtier ne pr\u00e9voit toutefois pas d&rsquo;envol\u00e9e brutale comparable \u00e0 celle de 2023.<\/p>\n<h2>Le taux d&rsquo;usure au 1<sup>er<\/sup> octobre 2026<\/h2>\n<p>Le taux d&rsquo;usure est le <strong>TAEG maximal l\u00e9gal<\/strong> qu&rsquo;un \u00e9tablissement peut appliquer. Il ne correspond donc pas au seul taux nominal affich\u00e9 dans la simulation. Le calcul inclut notamment les int\u00e9r\u00eats, l&rsquo;assurance emprunteur, les frais de dossier, les frais de courtage et certaines garanties.<\/p>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:20px 0;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#2c5f8a;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Type de pr\u00eat<\/th>\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Taux d&rsquo;usure du 1<sup>er<\/sup> octobre au 31 d\u00e9cembre 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">Taux fixe inf\u00e9rieur \u00e0 10 ans<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">4,09 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;background:#f8fafb;\">\n<td style=\"padding:10px;\">Taux fixe de 10 ans \u00e0 moins de 20 ans<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">4,68 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">Taux fixe de 20 ans et plus<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">5,40 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;background:#f8fafb;\">\n<td style=\"padding:10px;\">Taux variable<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">5,52 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">Pr\u00eat relais<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">6,49 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ces plafonds ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s par la <a href=\"https:\/\/www.banque-france.fr\/fr\/statistiques\/taux-et-cours\/taux-dusure-2026-q4\" rel=\"nofollow\">Banque de France<\/a> fin septembre, dans un avis paru au Journal officiel le 28 septembre 2026. Pour les cr\u00e9dits fixes d&rsquo;au moins 20 ans, le plafond passe de 5,29 % au troisi\u00e8me trimestre \u00e0 5,40 %.<\/p>\n<p>Un dossier peut d\u00e9passer ce seuil malgr\u00e9 un taux bancaire apparemment acceptable. Prenons un emprunteur \u00e2g\u00e9 ou pr\u00e9sentant un risque m\u00e9dical particulier&nbsp;: une assurance co\u00fbteuse peut faire grimper le TAEG au-dessus de 5,40 %. Une d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance m\u00e9rite alors d&rsquo;\u00eatre \u00e9tudi\u00e9e.<\/p>\n<h2>Et moi, concr\u00e8tement&nbsp;?<\/h2>\n<p>Voici un calcul simple d&rsquo;ordre de grandeur, r\u00e9alis\u00e9 hors assurance et hors frais, pour 200&nbsp;000&nbsp;\u20ac emprunt\u00e9s sur 20 ans&nbsp;:<\/p>\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;margin:20px 0;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#2c5f8a;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Taux nominal<\/th>\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">Mensualit\u00e9 approximative<\/th>\n<th style=\"padding:10px;text-align:left;\">\u00c9cart mensuel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">3,20 % (meilleurs profils CAFPI)<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">1&nbsp;129&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">r\u00e9f\u00e9rence<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;background:#f8fafb;\">\n<td style=\"padding:10px;\">3,51 % (moyenne CAFPI)<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">1&nbsp;161&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">environ 32&nbsp;\u20ac de plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"border-bottom:1px solid #e2e6ea;\">\n<td style=\"padding:10px;\">3,55 % (haut de fourchette Meilleurtaux)<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">1&nbsp;165&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td style=\"padding:10px;\">environ 36&nbsp;\u20ac de plus<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La diff\u00e9rence entre 3,51 % et 3,55 % para\u00eet minime sur une annonce. Sur une mensualit\u00e9, elle repr\u00e9sente ici environ 4&nbsp;\u20ac. Le calcul r\u00e9el doit int\u00e9grer l&rsquo;assurance, la garantie, les frais de dossier et les \u00e9ventuels frais de courtage. Le TAEG complet doit rester sous 5,40 % pour un pr\u00eat fixe d&rsquo;au moins 20 ans. Aux niveaux de taux observ\u00e9s en octobre, une marge existe, mais elle varie fortement selon l&rsquo;assurance.<\/p>\n<h2>Faut-il emprunter maintenant ou attendre novembre&nbsp;?<\/h2>\n<p>Personne ne conna\u00eet le bar\u00e8me de novembre. Attendre peut donner du temps pour augmenter l&rsquo;apport, solder un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation ou comparer les assurances. C&rsquo;est pertinent si votre dossier est encore fragile et que votre projet n&rsquo;est pas engag\u00e9.<\/p>\n<p>\u00c0 l&rsquo;inverse, un compromis d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 laisse moins de libert\u00e9. Si les taux poursuivent leur progression, votre mensualit\u00e9 peut augmenter ou votre budget d&rsquo;achat se r\u00e9duire. S\u00e9curiser une offre correcte peut alors avoir plus de sens que de chercher le point bas parfait, qui reste impossible \u00e0 identifier \u00e0 l&rsquo;avance.<\/p>\n<p>Le primo-acc\u00e9dant avec peu d&rsquo;apport doit surveiller sa mensualit\u00e9 et son reste \u00e0 vivre. L&rsquo;investisseur locatif regardera aussi l&rsquo;assurance, les charges et la rentabilit\u00e9 du projet. Le propri\u00e9taire qui revend avant d&rsquo;acheter devra int\u00e9grer les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 et le risque de d\u00e9calage entre les deux op\u00e9rations.<\/p>\n<h2>Comment am\u00e9liorer son dossier avant de consulter une banque&nbsp;?<\/h2>\n<p>Quelques semaines de pr\u00e9paration peuvent changer la lecture du dossier. \u00c9vitez les d\u00e9couverts, r\u00e9duisez les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation si c&rsquo;est possible et rassemblez les justificatifs de revenus, d&rsquo;\u00e9pargne et de charges. Une banque pr\u00e9f\u00e8re un dossier clair remis d\u00e8s le premier rendez-vous.<\/p>\n<p>Conservez aussi une \u00e9pargne de s\u00e9curit\u00e9 apr\u00e8s l&rsquo;achat&nbsp;: mettre tout son apport dans le bien puis financer la moindre r\u00e9paration \u00e0 cr\u00e9dit fragilise rapidement le budget. Sur la question des supports d&rsquo;\u00e9pargne, notre article sur <a href=\"https:\/\/lasocietenouvelle.net\/blog\/a-la-une\/assurance-vie-credit-mutuel-avis-et-retours-dexperience\/\">l&rsquo;assurance vie et les retours d&rsquo;exp\u00e9rience des \u00e9pargnants<\/a> rappelle qu&rsquo;aucun placement ne dispense d&rsquo;une r\u00e9serve disponible. Dans la simulation, ajoutez l&rsquo;assurance, les travaux, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et les frais li\u00e9s \u00e0 la garantie.<\/p>\n<p>Banque ou courtier&nbsp;? La banque conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 votre fonctionnement et peut d\u00e9fendre une relation durable. Le courtier, lui, consulte plusieurs \u00e9tablissements et n\u00e9gocie parfois le taux, les frais ou l&rsquo;assurance&nbsp;; nous avions d\u00e9taill\u00e9 ce fonctionnement dans notre panorama des <a href=\"https:\/\/lasocietenouvelle.net\/blog\/a-la-une\/optimisez-vos-depenses-et-investissements-grace-aux-courtiers-les-plus-innovants\/\">courtiers et de leurs outils pour optimiser d\u00e9penses et investissements<\/a>. Dans les deux cas, comparez le TAEG et le co\u00fbt total, pas seulement le taux nominal affich\u00e9 en gros caract\u00e8res.<\/p>\n<h2>FAQ sur le cr\u00e9dit immobilier en octobre 2026<\/h2>\n<details style=\"margin:12px 0;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:6px;padding:12px 16px;\">\n<summary style=\"font-weight:600;cursor:pointer;\">Les taux vont-ils continuer \u00e0 monter&nbsp;?<\/summary>\n<p>CAFPI anticipe des taux moyens qui se situeraient entre 3,70 % et 4 % d&rsquo;ici la fin de 2026. Cette \u00e9volution d\u00e9pendra de l&rsquo;OAT 10 ans, de l&rsquo;inflation, des d\u00e9cisions de la BCE et de la politique commerciale des banques&nbsp;: rien n&rsquo;est garanti.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin:12px 0;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:6px;padding:12px 16px;\">\n<summary style=\"font-weight:600;cursor:pointer;\">Qu&rsquo;est-ce que le taux d&rsquo;usure&nbsp;?<\/summary>\n<p>Il s&rsquo;agit du plafond l\u00e9gal du TAEG, fix\u00e9 chaque trimestre par la Banque de France. Il inclut le taux du pr\u00eat, l&rsquo;assurance et certains frais. Pour un cr\u00e9dit fixe d&rsquo;une dur\u00e9e de 20 ans ou plus, il s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 5,40 % entre le 1<sup>er<\/sup> octobre et le 31 d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"margin:12px 0;border:1px solid #e2e6ea;border-radius:6px;padding:12px 16px;\">\n<summary style=\"font-weight:600;cursor:pointer;\">Peut-on ren\u00e9gocier un cr\u00e9dit souscrit en 2026&nbsp;?<\/summary>\n<p>Une ren\u00e9gociation ou un rachat peut \u00eatre envisag\u00e9 si les conditions de march\u00e9 deviennent suffisamment favorables. Il faut comparer le gain attendu avec les frais de dossier, de garantie et les indemnit\u00e9s \u00e9ventuelles. Rien ne garantit que l&rsquo;op\u00e9ration sera avantageuse.<\/p>\n<\/details>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier vont-ils continuer \u00e0 monter ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"CAFPI anticipe des taux moyens qui se situeraient entre 3,70 % et 4 % d'ici la fin de 2026. Cette \u00e9volution d\u00e9pendra de l'OAT 10 ans, de l'inflation, des d\u00e9cisions de la BCE et de la politique commerciale des banques : rien n'est garanti.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce que le taux d'usure ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il s'agit du plafond l\u00e9gal du TAEG, fix\u00e9 chaque trimestre par la Banque de France. Il inclut le taux du pr\u00eat, l'assurance et certains frais. 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Les rep\u00e8res se situent autour de 3,30 % \u00e0 3,65 % selon la dur\u00e9e et le barom\u00e8tre, tandis que les meilleurs profils peuvent descendre plus bas. Le taux d&rsquo;usure atteint 5,40 % pour les pr\u00eats fixes d&rsquo;au moins 20 ans.<\/p>\n<p style=\"margin:0;\">Les taux moyens donnent un premier rep\u00e8re. Seule une simulation int\u00e9grant vos revenus, votre apport, la dur\u00e9e, l&rsquo;assurance et les frais indique votre v\u00e9ritable capacit\u00e9 d&#8217;emprunt. Avant de patienter jusqu&rsquo;\u00e0 novembre, demandez au moins une offre concr\u00e8te et comparez son TAEG.<\/p>\n<\/div>\n<p><small>Sources&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.banque-france.fr\/fr\/statistiques\/taux-et-cours\/taux-dusure-2026-q4\" rel=\"nofollow\">Banque de France, taux d&rsquo;usure T4 2026<\/a> (avis au Journal officiel du 28 septembre 2026)&nbsp;\u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cafpi.fr\/credit-immobilier\/barometre-taux\/actualites-taux\/analyse-taux-credit-immobilier-octobre-2026\" rel=\"nofollow\">barom\u00e8tre CAFPI, donn\u00e9es au 4 octobre 2026<\/a>&nbsp;\u00b7 <a href=\"https:\/\/www.meilleurtaux.com\/credit-immobilier\/info-des-taux\/2026\/notre-analyse-des-taux-immobiliers-octobre-2026.html\" rel=\"nofollow\">analyse Meilleurtaux, octobre 2026<\/a>. Donn\u00e9es relev\u00e9es le 4 octobre 2026. Cet article a une vocation d&rsquo;information g\u00e9n\u00e9rale et ne constitue ni un conseil en investissement ni une offre de cr\u00e9dit.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":40,"featured_media":8573,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"manual_indexmenow":false,"indexmenow_id_project":0,"footnotes":""},"categories":[4522],"tags":[],"class_list":["post-8572","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politique-et-economie","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-25"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v21.3 (Yoast SEO v25.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Taux immobiliers octobre 2026 : barom\u00e8tres et taux d&#039;usure<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Taux moyens du 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